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深圳寫字樓租賃市場呈現(xiàn)的特點

時間:2016-04-14  來源:未知  作者:藥品網(wǎng)ypw.cc 我要糾錯


深圳寫字樓租賃市場呈現(xiàn)的特點



眾所周知,“北上廣深”是中國最大的四個城市。“深”即中國深圳,深圳位于中國陸地的南端,是中國第一批對外開放的城市之一,受國際經(jīng)濟形勢和國外經(jīng)濟發(fā)展模式、思維模式的影響比較大,因此,深圳的開放程度很高,經(jīng)濟發(fā)展的速度也很快。
國際金融危機具有一定的周期性,目前,受國際金融危機的影響,國內(nèi)經(jīng)濟市場呈現(xiàn)出萎靡不振的狀態(tài)。市場經(jīng)濟發(fā)展緩慢,破產(chǎn)企業(yè)數(shù)量增多,下崗失業(yè)人數(shù)持續(xù)增長。與此同時,房產(chǎn)的價格卻是居高不下,因此深圳房地產(chǎn)開發(fā)速度減慢,房產(chǎn)成交量也大不如以前。所以,與國內(nèi)其他的中小城市一樣,深圳寫字樓租賃市場存在不同程度的空缺,寫字樓交易市場狀態(tài)低靡。目前,深圳深圳租寫字樓的人數(shù)較多,所以寫字樓空缺的比例與往年相比下降幅度明顯,只是在深圳租寫字樓的租金有了不同程度的上漲。2016年第一季度,深圳房產(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù)表明,深圳寫字樓租賃市場比交易市場更繁榮。
深圳辦公室租賃市場存在寫字樓合租的情況。深圳是中國第四大城市,也是中國最大的創(chuàng)業(yè)城市之一,深圳承載了太多年輕人的夢想。但是創(chuàng)業(yè)前期往往會出現(xiàn)資金短缺、經(jīng)驗不足、目標不明確等問題,因此為了節(jié)約成本的同時提高知名度,很多年輕人選擇了合租寫字樓。深圳寫字樓市場主要特點是“只往外出租,而不直接銷售”,所以真正對外直接銷售的寫字樓很少,而且新興的寫字樓主要分布在深圳的次中心商業(yè)圈,打破了原有的在城中心租賃寫字樓的格局。
 

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